בעיות צנרת הינן שכיחות מאוד בדירות ישנות. צנרת ישנה, שחוקה ובעייתית יכולה לגרום ללא מעט צרות ואי נעימויות. בניינים שנבנו לפני למעלה מ 40 שנה, מבלי שהוחלפה הצנרת לפחות פעם אחת במשך כל הזמן הזה – עלולים להיות בעייתיים. לכן אין זה משנה אם אתם קונים דירה או נכנסים כשוכרים – חשוב מאוד לבצע בדיקות צנרת ולהתייעץ אם אינסטלטור מוסמך.
פשוט לתת למים לזרום – נכנסים לדירה שעמדה זמן רב ללא דיירים. הדבר הראשון שכדאי לעשות לפני שמתחילים לעשות את הסיור בדירה הוא פשוט להפעיל את כל הברזים בבית ורק לאחר מכן לצאת לסיור. הפעלתם? נהדר עכשיו אל תמהרו – עשו את הסיור בדירה, תשאלו את כל השאלות הנדרשות ותבדקו אם יש נזילות. אין? עכשיו הגיע הזמן לרדת לשכנים למטה ולבדקו האם שאין נזילה מהתקרה שלהם. כמו כן, כדאי לבדוק את מצב הניקוז בדירה, אם הכיור באמבטיה מתמלא במים וגם במטבח כשהוא ריק והמים מתנקזים לאט מאוד – סימן שיש בעיה. לכן כדאי להזמין אינסטלטור ברמת גן שיטפל בבעיה כמה שיותר מהר.
בדק בית – חשוב מאוד לבצע זאת כאשר קונים דירה. העלות תהיה בין 1200-1500 ₪ לדירת 4 חדרים. חשוב מאוד לוודא שמבצע אותה מהנדס ולכן יש לבקש ממנו להגיע עם תעודה. כמו כן, חשוב מאוד לכלול בדיקה מעמיקה של הצנרת שכן התקלות הסמויות הן אלה שהכי חשוב לבדוק. אגב, גם אם רכשתם דירה מקבלן – יש לעשות זאת ולא להתפשר על העניין.
ביטוח דירה – קונים דירה ישנה למטרת השקעה? אם הצנרת ישנה ואתם לא רוצים לשפץ את הדירה ולהחליף תוך כדי את הצנרת, כדאי לכם לבטח את הדירה. מן הסתם ביטוח לדירה ישנה יעלה יותר מאשר לדירה חדשה, אבל לא אחת תקלות חמורות באינסטלציה יכולות להסתכם במעל ל 10 אלף ₪ קחו זאת בחשבון כי אם יהיה לכם ביטוח, עלות ההשתתפות העצמית תהיה פחותה באופן מאוד משמעותי.
חשוב להבין: אם תרצו להזמין שרברב שלא כלול בהסדר עם הביטוח – תחול על כך תוספת תשלום. זה שווה את השקט הנפשי במקרה שאתם מכירים שרברב שאתם בוטחים בו ב 100 אחוז.
צנרת לא מוסדרת באזורים כפריים – בישראל ישנם לא מעט מקומות בהן הצנרת לא מוסדרת לפי התקנות. הדבר שכיח במשקים מסוימים כל שהחיבור לצנרת יכול להיות מאוד לא מקצועי ולרוב אפילו ללא חיבור לצנרת הביוב המרכזית. למשל במנה כמו קרוואן. רצוי לבדוק את הנושא ולשקול האם זה מתאים לכם או לא. כמו כן יש לבדוק לאן זורמת הצנרת החלופית על מנת שלא יקרה מצב ששפכים מהדירה שלכם פשוט זורמים לשדות או למקומות לא מסודרים. ממש לא כדאי לכם לקחת חלק בדירה שכך מחוברת לצנרת.
רמת הצנרת בבניין משותף – כאשר אתם מתכננים לקנות או לשכור דירה בבניין משותף ישן, כדאי לדבר עם יו"ר הועד ולשאול אותו על מצב הצנרת. יכול להיות שכבר אז תוכלו לקבל אינדיקציה לבעייתיות מה שיכול לנתב אתכם למקום אחר שאין בו בעיות. קחו זאת בחשבון ואל תתביישו לדבר עם דיירים ותיקים – זה יכול לחסוך לכם לא מעט זמן, כסף וגם אי נעימות.