אחת הדילמות המרכזיות והחשובות ביותר בתהליך בנייתו של בית חדש היא הבחירה בקבלן שיוביל את התהליך המורכב והארוך.
כשאתם ניצבים בפני דילמה זו מומלץ שתפעלו באופן מתוכנן ומאורגן, כדי שתוכלו לקבל החלטות מושכלות שיעזרו לכם למצוא את איש המקצוע המתאים ביותר לכם ולבית שאתם מבקשים לבנות לעצמכם. כדי שתוכלו לבחור קבלן נכון מתוך היצע רחב של קבלני בניה, מומלץ שתתחילו דווקא אצל החברים והמכרים שלכם, אלה שכבר בנו את ביתם ויכולים להמליץ לכם על הקבלן שלהם. נכון, אתם יכולים גם להיעזר בשירותיהם של מנועי החיפוש והרשתות החברתיות, אך את המידע האמין והמדויק ביותר תקבלו מהאנשים הקרובים אליכם שהאינטרס שלהם הוא טובתכם האישי, יותר מאשר דאגה לפרנסתו של קבלן זה או אחר. עם זאת, גם לאחר שתקבלו המלצות חמות, בקשו מהקבלן שעמו תפגשו שיציג בפניכם תיק עבודות, כדי שתוכלו לראות את איכות עבודתו.
מותר לשאול שאלות
ישנם קבלני בניה רבים בארץ שישמחו להוביל את פרויקט הבניה שלכם, אך אם תרצו לוודא שאתם בוחרים בקבלן המתאים ביותר לפרויקט הספציפי הזה ולמטרות שלכם, מומלץ שתגיעו לפגישת ההיכרות עם כמה שאלות מוכנות מראש. שאלו את הקבלן מהו הניסיון שלו בפרויקטים דומים לשלכם ובקשו ליצור קשר עם לקוחות ואף עם גורמים פיננסיים שיעידו כי הקבלן אכן יציב. שאלה חשובה נוספת היא שאלת הזמן – בדקו כמה פרויקטים ינהל הקבלן במקביל לפרויקט שלכם, מאחר ואתם בוודאי מעוניינים לקבל את תשומת ליבו ואת זמנו. אפשר וכדאי אף לברר את מידת הניסיון של חברי הצוות בתחום בכלל ואצל הקבל בפרט, שכן צוות חזק ומגובש יודע לעבוד הרבה יותר טוב ביחד.
הצעת המחיר
לאחר שקיבלתם המלצות ושאלתם שאלות, הגיע הזמן לדבר על הדבר המרכזי. הצעת המחיר. מומלץ שתקבלו הצעות ממספר קבלני בניה, כדי שתוכלו להשוות מחירים ולהבין מה בדיוק מציע לכם כל אחד מהם. וודאו שאתם מבינים היטב את פרטי ההצעה ואת המרכיבים הכלולים בה, כדי להימנע מהפתעות נוספות בהמשך, לפחות עד כמה שאפשר. הצעה מקיפה וטובה תהיה כזו שנבנתה לאחר בחינה מעמיקה של הקבלן את השטח, את המטרות שלכם ואת התקציב שעומד לרשותכם. הקבלן אף יוכל להציע חלופות שונות שמהן תוכלו לבחור. כמובן שחשוב בשלב זה לבדוק גם מה לוח הזמנים עליו מתחייב הקבלן ובאיזה אופן תידרשו לשלם עבור הפרויקט. אם תעשו הכל במחשבה ובתכנון, תוכלו למצוא את הקבלן המתאים ביותר עבורכם ולבנות את הבית שתמיד רציתם.