יועץ משכנתא הוא דמות מקצועית הכרחית, בתהליך נטילת הלוואה לצורך רכישת בית, הן אם מדובר ברכישה מהקבלן והן אם מדובר ברכישת דירה יד שנייה.
חשיבותו של יועץ משכנתא
יועץ משכנתא עסוק כל היום בנושא משכנתאות, הוא מתמחה בכך, מכיר היטב את כל המסלולים שמציעים הבנקים השונים, את כל האפשרויות ואת כל המקומות, שבהם הוא יכול ללחוץ על בנק זה או אחר ולקבל תנאים משופרים, ריביות זולות, עמלות מופחתות ועוד.
זו הסיבה שיועץ משכנתא כמו מרדיקס יועץ משכנתא שילווה את רוכשי הנכס הוא עניין אקוטי. מובן שיועץ משכנתאות גובה תשלום בגין העבודה שלו, אך לאור החיסכון הכספי האדיר, הן בכלל התשלומים לבנק והן בגובה התשלום החודשי, מדובר בהפחתה מאד משמעותית של התשלומים ולכן יש לכך יתרון עצום.
בדיקת הנתונים על ידי יועץ משכנתאות
כדי להעניק ייעוץ מקיף, יועץ משכנתאות בוחן את הצורך של הלקוח, מהו ההון העצמי שלו, אם יש לו משכנתא שהוא גורר ומה סך ההלוואה שעליו לקחת.
בנוסף לכך הוא בוחן היטב את ההכנסות החודשיות של בני הזוג, כשכירים או כעצמאים ואם יש להם מקורות מימון נוספים. על פי המעטפת הזו, יועץ המשכנתאות תופר את החליפה שהיא הנכונה ביותר עבור עסקה זו.
יועץ המשכנתאות אינו ממליץ שבני הזוג ישלמו סכומים גבוהים מאד לבנק בכל חודש וייחנקו בתשלום משכנתא שהוא מעבר ליכולות שלהם.
> מוטרדים מנושא המשכנתא? הפתרון נמצא באתר מרדיקס
קו חשיבה על המשכנתא
בהתאם להצעות המחיר מהבנקים השונים, יועץ המשכנתאות מחליט אילו מסלולים הם הנכונים ביותר כדי שלא יכניסו את בני הזוג למערבולת פיננסית. נתח בריבית קבועה, אחר בריבית משתנה והאחרון בפריים.
כמו כן הוא מוודא שהלווים יקבלו ריביות מופחתת, עמלות מוזלות ומסלול החזר ארוך לטווח השנים הרצוי.