אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שאנחנו נקבל בחיינו הבוגרים, קשורה לנטילת משכנתא לצורך רכישת נכס חדש. מדובר בהחלטה שיכולה להשפיע על חיינו שנים קדימה, היא תשפיע על איכות חיינו, על היכולת לפרנס את המשפחה שלנו בצורה טובה ובלי שנצטרך להתמודד עם לחצים וקשיים כלכלים שונים.
מאחר ורוב האנשים, אינם מכירים לעומק את שוק המשכנתאות ולא תמיד יודעים את כל מה שנדרש בשביל לקחת משכנתא בצורה נכונה, ההמלצה היא להשתמש בשירותי ייעוץ משכנתא. שירותים אלו ניתנים על ידי חברות פרטיות, גורמים אובייקטיבים שאינם בעלי אינטרס ואינם קשורים לבנקים או גורמי מימון אחרים, והם יכולים לספק מידע על המסלולים, ריביות, תנאים ומאפיינים אחרים שקשורים לנטילת משכנתא, ועל הדרך כיצד לבחור את המסלול הנכון.
הרבה מאוד זוגות צעירים בוחרים לפנות אל ייעוץ משכנתאות, מתוך הבנה שרק כך הם יוכלו לבחור את המסלול הנכון, את המשכנתא הטובה מבחינתם, על מנת שלא יווצר מצב, שהם בוחרים בסופו של דבר משכנתא שלא תתאים לתנאים שעומדים לרשותם וכן לצרכים שלהם.
לפני שנסביר על בסיס מה ניתן ייעוץ משכנתאות, חשוב לזכור, בשביל לבחור יועץ מקצועי ואיכותי, יש לבחון את הניסיון שעומד לרשותו, כמה שנים הוא מתעסק בתחום, עד כמה הוא מכיר אותו לעומק וכן עד כמה הוא מעודכן בכל מה שחדש בעולם המשכנתאות, בין אם זה בהיבטים של מסלולים, ריביות, תקנות ועוד.
כיצד נותנים ייעוץ משכנתאות בצורה נכונה
תחילה היועץ יבחן את הנתונים הכספיים שעומדים לרשותנו. בין אם זה אומר חשבונות בנק, תלושי משכורת, חסכונות ועוד. כל דבר שיכול ללמד על ההון העצמי שלנו וכמה אנחנו יכולים להביא מהבית.
לאחר מכן, הוא יציג בפנינו את המסלולים השונים, וינסה להתאים לנו מסלול שעונה על הצרכים והתנאים שלנו. הוא כמובן יסביר לנו על ההבדלים, יתרונות חסרונות וכל דבר שיכול לעזור לנו בתהליך הבחירה.
כמו כן, הוא יעבוד איתנו בעזרת מחשבון שיעזור לנו לחשב, כמה עלינו לשלם מדי חודש, על מנת שנוכל להחזיר את המשכנתא בצורה טובה.