שיפוץ מבנה הוא מה שרבים מעוניינים לעשות אותו אחת לתקופת זמן מסוימת. מטבע הדברים אופי הבניה משתנה לאורך השנים והצרכים של הדיירים משתנים עם הזמן. לצורך העניין, אם עד לפני עשרים שנה לא היה כמעט מי שעבד בביתו, הרי שהיום חלקים גדולים של שוק העבודה עובדים גם מהבית. בעבר לא היו דרישות לשירותים ומקלחת פרטיים עבור ההורים, היום זה משהו יותר מקובל וכן הלאה. אבל, חשוב לזכור, כי במידה ואתם מעוניינים לבצע שיפוץ, כל שיפוץ שכולל הוספת שטח לבית או שיפוץ חזית הבניין מחויבת בקבלה של היתר בנייה מטעם הרשות המוניציפלית האחראית במקום.
כמה מילים על המקרים בהם יש להוציא היתר בניה
אם אתם רוצים להוסיף עוד קיר גבס לסלון, לתלות כמה מדפים או לצבוע את המטבח, כמובן שלא תידרשו להוציא היתר בניה למקרים הללו. כאשר אנחנו מדברים על היתרי בניה במקרים כאלו אנחנו מדברים בעיקר על הוספה של שטח לבית, החל מסגירה של מרפסת וכלה בהוספת מחסן לחצר בו יש חשמל. כמובן שגם כאשר אנחנו מדברים על שיפוץ של חזיתות הבתים אנחנו מדברים על מקרים בהם יש להוציא היתר בניה. זאת משום ששיפוץ חזית הבניין היא במידה רבה חידוש של פני הרחוב, מה שצריך לעבור דרך וועדה מסודרת.
קראו עוד על היתר לחריגות בנייה באתר לבנות בשקט >>>
מה קורה כאשר משפצים בלי לקבל היתר בניה
במידה והרשות המוניציפלית מקבלת דיווח על כך שנעשו כאן שיפוצים ללא היתר, המשמעות היא שלרשות המוניציפלית יש את הזכות להרוס את התוספת או לבקש על כך קנס גבוה. במקרים מסוימים ניתן לאשר בדיעבד את התוספת אבל בדרך כלל מס השבח אותו תידרשו לשלם יהיה הרבה יותר גבוה ממקרה בו אישרתם לכתחילה את הבניה החדשה ולא רק בדיעבד.