קבלן ביניין זהו תפקיד בעל אחריות רבה מאוד. קבלן בניין מלווה את כל תהליך בניית הפרוייקט ועד לסיומו, בין אם מדובר על בית פרטי, בניין דירות או מבני ציבור. הוא אחראי להוציא לפועל את תכניות הבנייה ולהפוך את התוכניות הקיימות לבניין קיים ועומד ולמסור את הדירות לדיירים שרכשו דירות בפרוייקט מסויים, כפי שצריך לקרות בכל פרוייקט בנייה, כולל הפרוייקט של פארק בבלי בתל אביב אשר כולל הקמת מגדלים בצפון תל אביב ושנעשה בעיצוב אדריכלי ייחודי ובסטנדרטים גבוהים. לכן כאשר קבלן לוקח פרוייקט כמו זה, הוא חייב בעת עבודתו לדאוג לכך שהמבנה יוקם על פי כל הסטנדרטים שהוצבו ואופן מדוייק ונאמן לתכניות הבנייה השונות תוך התחשבות בגורמים רבים כולל הסביבה שנמצאת ליד הפרוייקט, כמו כבישים, מבנים שונים שקיימים בסמוך ועוד.
מה בדיוק עושה קבלן הבניין?
במסגרת אחריותו, קבלן בניין צריך לדאוג לחומרי הבנייה, לפועלים ולעובדים שמקימים את הביניין לאורך כל שלבי הפרוייקט. זה יכול להיות פועלים בשלבים הראשונים של הבנייה, מנופאים, ציוד כבד כמו ציוד חפירה ועוד. וזה כולל גם בשלבים מאוחרים יותר של הבנייה כמו חיפוי הבניין, התקנה של כל הרכיבים בדירות כמו קרמיקה, מקלחות ושירותים, ארונות מטבח ועוד. קבלן הביניין צריך לתווך בין גורמים שונים הקשורים לפרוייקט ובפרוייקטים גדולים כמו פארק בבלי יש המון גורמים שקשורים לתהליך של הפרוייקט, חלקם עובדים במקביל מבחינת הזמנים. לכן נדרשת מהקבלן יכולת לתאם בין גורמים שונים וכמובן לעמוד בלוחות זמנים של הפרוקייטים שעליהם אחראי קבלן הבניין בפרוקייט של פארק בבלי או של כל פרוייקט אחר. לכן קבלן הביניין צריך כל הזמן לוודא שהעבודה מתנהלת כשורה במהלך כל שלבי הפרוייקט, לדאוג לחומרי הבנייה והגימור המתאימים, לדאוג לעובדים הנכונים ובסופו של דבר גם למסירה של הדירות לדיירים שרכשו אותן.