הצורך בחידוש ושיפוץ מבנים הוא צורך מוכר וידוע בבניינים מגורים רבים בכל רחבי הארץ. לאורך השנים נבנו בנייני מגורים רבים ככל שהמדינה התפתחה וכמות האזרחים עלתה. אזורים רבים נבנו, בניינים עלו לגובה ואינספור דירות חדשות נבנו. הבעיה היא שלאורך השנים מרבית הבניינים הללו, שנבנו באמצעות סגנון בנייה ישן החלו להבלות, להתקלף ולהיחלש. מלבד העובדה שמדובר בביטחון של הדיירים בבניין הרי שמדובר גם בפאן האסתטי והפונקציונאלי שחשוב מאוד היום לדיירים אשר משקיעים בנראות של הבניין, בניקיון ובתשתיות שבו לרווחת כל דיירי הבניין.
כיצד תורמת פעולת שיפוץ מבנים לדיירים?
שיפוץ מבנים היא פעולה הכוללת מגוון רחב של פרטים שצריך לדאוג להם החל מהרמה הבטיחותית ועד לרמה האסתטית. מלבד העובדה שהדיירים יוכלו ליהנות מבניין נקי, מסודר ומטופח יותר וכן מרשים יותר מבפנים ומבחוץ, הם יוכלו ליהנות מכך ששיפוץ הבניין תורם להשבחת הדירה ועליה בערך הנכס. כלומר ששווה להם לסבול את רעש השיפוץ ואי הנוחות לכמה שבועות או חודשים כדי ליהנות עליה משמעותית בערך הנכס.
איך מתחילים ומה כולל שיפוץ מבנים?
אז שיפוץ מבנים – איך מתחילים למעשה ומה הם כוללים? ובכן ראשית יש הצורך לפנות לקבלן המבצע עבודות שיפוץ למבנים ישנים/רעועים כיוון שלא כל קבלן מעוניין לקחת על עצמו פרויקט שכזה. לאחר מכן יש לבדוק מה כולל השיפוץ. בדרך כלל הוא יכלול:
- הקמה של קונסטרוקציית פיגומים.
- קילוף הטיח הישן והבעייתי.
- שיקום אלמנטים של ברזל.
- מריחה של טיח חדש.
- שליכט אקרילי לסיום חלק זה.
- מפרקים את הפיגומים.
בדרך כלל מלבד חידוש הנראות של המבנה הקבלן משפץ גם את התשתיות בבניין כמו צנרת המזגנים, מרזבים, מסתורי כביסה, החלפת ארונות חשמל, שיפוץ חדר האשפה, חיפוי קרמיקה בלובי, שביל גישה בכניסה, הוספת מרפסת שמש ועוד אינספור דברים שניתן לעשות בבניין כמו החלפת דלתות, ריצוף, אינטרקום, הוספת מעלית ועוד.
