מוכרים נכס? אולי קונים נכס? יש לכם שאלות באשר לעלותו ומחיר הוגן שתוכלו לקבל על הבית החדש שלכם? הנה כמה דברים חשובים שתצטרכו לשמור לכם בכל הקשור למכירה וקנייה של נכסים, ואיך להביא שמאות מקצועית לפני כל הליך.
שמאי מקרקעין ברמת גן
אליסף שמאי מקרקעין מעריך ומחשיב את כל חישובי הדירה כדי להחליט על ערכה בשוק. הוא בודק את מיקומה הגאוגרפי, סביבת הדירה מבחינה אופי אוכלוסיה, ערכה בעיר מיקומה וכמובן התיישנות הבית בהתאם לאזור.
מה עוד עושה שמאי מקרקעין?
שמאי קרקעות, חוקר את שווי השוק של נכסים דומים באזור כדי להנחות את קביעת ערך הנכס ולהביא עליו תרשימים המיועדים לו.
רשימת תחומי אחריות
- רושם הפרות של קוד בריאות ובטיחות
- יוצר תרשים או הקלטה אחרת של פריסת הנכס
- מנסח ומכין דוחות הערכה מפורטים
- משתף פעולה עם סוכני נדל"ן כדי לקבוע לקוחות המבקשים מחירים או הצעות
- שומר ידע על תנאי שוק הנדל"ן באזור ללקוחות החברה
- מקפיד על קוד אתי מקצועי וכללי התנהגות
- מבצע תפקידים אחרים כפי שהוקצה
כישורים ויכולות נדרשים
- הבנה מעמיקה של מתודולוגיית הערכה
- יכולות תקשורת בעל פה ובכתב
- יחסי אנוש מעולים ושירות לקוחות
- יכולות אנליטיות ופתרון בעיות חזקות
- בקיא ב- Microsoft Office Suite או תוכנות נלוות לעריכת דוחות הערכה
- ניסיון של שלוש עד חמש שנים, רצוי כמתווך מורשה, חובה וידע מקיף בנושא
חובות ואחריות של שמאי מקרקעין ברמת גן
שמאי מקרקעין ברמת גן בודק, מעריך, מודד, מצלם היטב את התנאים הפנימיים והחיצוניים, המאפיינים ופרטי הנכסים. כמו כן, הוא מעריך את הערך והמצב של שירותים נוספים ושיפורים כגון בריכות שחייה, מוסכים ומבנים אחרים.