דירות אשר בנויות בצורה טובה וערוכות בפני רטיבות מכל סוג יכולות להתגלות בתור כאלה שבהן צריכים לבצע פעולה נוספת של איטום, בייחוד לאחר שהחורף כבר כאן ואיתו רואים את הפגמים של איטום קודם או של פעולה אחרת של בנייה שמסייעת להיווצרות של רטיבות במיקום מסוים של הדירה.
תיקון של גגות בשל כל אלה מצריך הבנה מאוד מעמיקה במבנים החל מהחומרים שיביאו אל האיטום הכי נכון ועד לכל מיני תקלות אשר יכולות להתרחש בעיקר בתקופה של החורף והאופן שבו יכולים לאתר אותן ולהביא את הטיפול הכי יעיל.
תיקון של גגות רעפים
גגות אש עשויים מרעפים הם כאלה אשר בולטים בכל רחבי השכונות בכל הארץ. כשאר בית הוא כזה אשר בנוי בצורה שהוא צמוד קרקע ללא קומות נוספות מעל לשימוש של דיירים אחרים יהיה מדובר ברוב המכריע של המקרים בבית פרטי אשר כולל גג אשר עשוי מרעפים שמגיעים בגדלים וצבעים שונים.
זה נכון כי ישנו מספר הולך וגדל של בתים פרטיים אשר בנוי בצורה מודרנית ללא כל גג רעפים כי הגג הוא שטוח וכולל מרפסת פתוחה גדולה, אולם כאשר מדובר בבנייה של גג רעפים יש אנשים אשר גלים כי האיטום בשלבים של הבנייה לא נעשה בצורה תקינה, וכל מרווח קטן אשר קיים שם הוא מקור לזרימה של מים בעת של העונה הגשומה לצד היות החללים הקטנים הללו מקור נהדר של מסתור לחיות כמו יונים ומכרסמים.
תיקון של איטום לקוי
לפעמים רטיבות יכולה להתרחש גם כשאר נעשתה עבודה נאותה של איטום עם החומרים הכי טובים, אבל לאחר העונה של החורף מגלים כי ישנו משהו קטן אשר הוא בעל השלכה על אזור מסוים וללא טיפול בו – כל ההגנות אשר נעשות בקירות הצמודים לא היו אפקטיביים בכלל.
במקרים מעין אלה אין ברירה מלבד לאתר בצורה טובה את המקור של הבעיה אשר גרם לאותה רטיבות, ולאחר תיקון זה לבצע עבודה מחודשת של סיוד ואיטום עבור המקומות אשר ספגו את החדירה של המים במשך של תקופה לא ידועה.