אם אתם רוצים לשפץ את הבית שלכם, להוסיף חדר, מחסן, מרפסת או כל דבר דומה, אתם לא יכולים לעשות זאת ללא קבלת היתרי בניה כחוק. בכל עיר ישנה ועדה לתכנון ובנייה אשר מקבלת את כל בקשות הבנייה ובוחנת אותם. כמובן, לא פשוט לקבל היתרים שכאלו, במיוחד לתוספות משמעותיות כמו תוספת של קומה או חדר ולכן חשוב להגיש בקשה מסודרת ומפורטת, להסביר את המניעים, להגיש תכנון אדריכלי וכל דבר אחר אשר יכול לסייע לוועדה לבחון את הבקשה באופן נכון ולהחליט האם לקבל אותה או לא.
היעזרו באנשי מקצוע
אם אתם רוצים לקבל היתרי בניה בצורה קלה יותר, אל תגישו את הבקשה לבד והיעזרו באנשי מקצוע מומחים שיסייעו לכם להכין את הבקשה ולהגיש אותה באופן הנכון. אדריכל או מהנדס בניין כבר מכירים את התחום, מכירים את הנהלים השונים ויודעים כיצד לנסח את הבקשה בצורה הטובה ביותר בכדי להעלות את הסיכויים שלכם לקבל את ההיתרים הללו. אמנם, על השירות שמעניקים לכם אנשי מקצועי כאלו תצטרכו לשלם אך מדובר בתשלום שישתלם לכם בהעלאת הסיכויים שלכם לקבלת אישורי בנייה כפי שאתם רוצים.
בדקו את השכנים
אם אתם מתגוררים בשכונה של קוטג'ים או בניינים זהים, דעו כי קשה יותר לקבל היתרי בניה. בשכונות כאלו מסתכל מהנדס העירייה גם על המראה החיצוני ובמידה ואתם היחידים שתבצעו שינוי משמעותי, הדבר ישנה את המראה של הרחוב כולו. לכן, אם יש לכם שכנים שביצעו שינוי דומה, ציינו זאת בטופס הבקשה, אם כבר אישרו לאדם אחד לבצע את השינוי ייתכן כי גם אתם תקבלו את האישור המיוחל בצורה הרבה יותר קלה.
בכל מקרה, לעולם אל תתחילו לבנות ללא היתרים. במידה וזה יתגלה תקבלו הודעת פירוק מידית וכל ההשקעה הכספית שהשקעתם במקום עלולה לרדת לטמיון. במידה ותבנו ללא היתרים לא יגלו כלפיכם חמלה ויתכן כי גם אם תגישו אישורים בדיעבד, לא תקבלו אותם, דבר שימנע מכם למכור את הבית בעתיד ויעמיד את התוספת בסכנת פירוק.