תכנית תמ"א 38 הינה תכנית התחדשות עירונית שנועדה לנצל בצורה טובה יותר שטחים בנויים. וזאת כדי להוסיף יחידות דיור נוספות לבניינים וותיקים. התוכנית אמנם מורכבת למדי, אבל המחשבה שמאחורי בהחלט נכונה והגיונית. למה להשאיר על מכונו בניין ישן שיש בו מספר מועט של דירות, אם אפשר להוסיף באותו בניין עוד כמה וכמה יחידות דיור? כך אפשר לנצל את השטח ולהגדיל את מספר הדירות באותו מגרש. פתרון מעולה למדינה צפופה שאין בה די עתודות בניה.
בדקו גם איך יוכל לסייע לכם מומחה לרישוי עסקים
אז מה עושים?
אם אתם גרים בבניין ישן, וקבלתם הצעה לתכנית תמ"א 38, אתם צריכים להתכונן היטב ולקבל המון מידע וייעוץ. שכן מדובר על תהליך מורכב ומשמעותי מאוד ביחס לנכס שלכם. כדי שהתהליך יעבור בהצלחה, על מנת שאכן תצליחו לצלוח אותו באופן הנכון ביותר ולהגיע לתוצאה הסופית בתחושה של שביעות רצון, חשוב מאוד לקבל ייעוץ מקצועי ונכון. ייעוץ זה יאפשר לדיירים לקבל החלטות נכונות, לדעת לקראת מה הם הולכים ולבחור את הבחירות שלהם מתוך הבנה וידע.
ייעוץ מקצועי ממומחה בתחום
תמ"א 38 הוא תחום מתחדש. הוא קיים בארץ מספר שנים ויש אנשי מקצוע שבהחלט הספיקו לצבור ניסיון וותק בעניין. ואכן, הללו מציעים ייעוץ נדל"ן לדיירים ויכולים לכוון אותם לקבלת החלטות נכונה. האם בכלל נכון לנו להיכנס לתוכנית הזו? האם ההצעה שעומדת לפתחנו היא טובה עבורנו? אולי נוכל לבל הצעה טובה יותר? כמה זמן תימשך הבניה? ומהו התגמול שאנחנו מקבלים תמורת כל העניין הזה? לכל השאלות הללו יש תשובות שצריך לברר אותן היטב. ואם יועץ מקצועי אכן ילווה את הדיירים בתהליך, הם יוכלו להחליט בתבונה ולצאת לדרך מתוך הבנה וידע בדבר הצעדים הבאים.