רוצים להגדיל את ההכנסות שלכם? להוסיף עוד כמה אלפי שקלים למאזן החודשי? אחד הדברים שאנשים רבים עושים בכדי להרוויח יותר כסף בחודש ולהגדיל את ההכנסות שלהם הוא רכישת נכס נוסף והשכרתו – דירה, משרד, מחסן ועוד.
כאשר אדם רוכש נכס להשקעה, כלומר נכס שאינו מיועד עבורו אלא להשכרה, בדרך כלל, עם הזמן עניינים שונים הקשורים לתחזוקת הדירה, העברת התשלומים ועוד, עשויים לפרוח מזיכרונו, מה שיכול לגרום לנזקים כלכליים כבדים.
לכן, אם יש לכם נכס להשכרה כדאי שתשמעו על ניהול נכסים מקצועי. הנה כמה קווים לדמותו שיעזרו לכם להבין למה זה כל כך חשוב. לקריאה אודות ניהול נכסים מסחריים
מה זה ניהול נכסים
אנשים רבים כאשר הם רוכשים נכס, הם חושבים רק על הרווח הצפוי להם, אך אז מגיעות ההפתעות. שיפוצים ותיקונים שונים, אי תשלום דמי השכירות, וועד הבית ועוד. מכיוון שבדרך כלל נכס להכרה הוא רק דרך ליצירת הכנסה נוספת, לא תמיד יהיה לרכש את הזמן להקדיש תשומת לב לדירה ולצרכיה. לכן, כדאי להכיר שירות של ניהול נכסים מקצועי שיעשה את העבודה בשבילכם.
השכרת הנכס
אם לא ניסיתם, אתם לא תדעו כמה זה קשה. השכרת נכס לא נגמר בתליית מודעה ופרסום על הדירה. יש לדאוג לפרסום עקבי במקומות הרלוונטיים, עריכת חוזים עם השוכרים, בדיקת היכולת הכלכלית של השוכר, על מנת לוודא כי הוא יכול לעמוד בתשלומים. ניהול נכסים מקצועי עושה את כל העבודה הזאת עבורכם תוך ליווי צמוד בכל תהליך ההשכרה.
תחזוקה ותשלומים
כמו כן, יש לדאוג לכך שהנכס יהיה מתוחזק וראוי למגורים, כמו כן, יש לבדוק אם נזקים שהשוכר מדווח עליהם היו קודם או שהוא גרם להם. כמו גם עניין התשלומים לוועד בית וחשבונות נוספים. למידע נוסף בנושא חברת החזקה