כשאנחנו ניגשים לרכוש נכס או קרקע, המוכרים מציגים בפנינו את המחיר הנקוב אותו הם דורשים. באופן טבעי, המחיר אמור לייצג את הערך שיש למבנה או לקרקע מבחינתם. אומנם לא מדובר על מדע מדויק, אך כן מדובר על ערך שנקבע על ידי חישובים ברורים שקל לבחון אותם, גם אם מדובר בסטייה לכאן או לכאן בצורות שונות.
מי שאמון על קביעת הערך הוא לא אחר מאשר שמאי מקרקעין. הוא יבחן את הקרקע ואת הנכס, הוא יבחן מאפיינים שונים שיכולים להשפיע על הערך של כל אחד מהם בנפרד וביחד אם יש צורך, ואז הוא יחליט מה הערך, ומה המחיר שאפשר לדרוש עבורם. המוכרים יציגו אותו בפנינו ואז אנחנו נחליט האם זה עומד בתנאים התקציביים שעומדים לרשותנו או לא.
שמאי מקרקעין יש לו תפקיד חשוב בעסקאות של קרקעות ונכסים. במובנים מסוימים, הוא יכול להשפיע האם בעל המקום יוכל לדרוש סכום מסוים ולקבל אותו, או שמא הוא ייאלץ לדרוש סכום אחר. חשוב לציין, גם הקונה יכול לפנות אל שמאי מקרקעין לוודא שאכן הערך שנקבע הוא אמיתי או שגוי.
איך בוחרים שמאי בצורה נכונה
אנחנו יכולים למצוא היום הרבה מאוד שמאים שמתעסקים בתחום של מקרקעין. אחד מהם הוא עמית מהלל, שמאי מקרקעין בהרצליה עם ניסיון רב אשר יכול לעזור לנו, בין אם אנחנו מבקשים לרכוש קרקע או נכס ובין אם אנחנו מבקשים להציע אותם למכירה.
הבחירה שלנו בשמאי מקרקעין צריכה להתבסס על ניסיון, מקצועיות, אמינות, זמינות והיכולת לספק דוח מלא ומפורט אודות הקרקע והנכס, באופן שישרת את הצרכים שלנו ויאפשר לנו להשתמש בדוח לקבלת החלטות בצורה מדויקת ונכונה, כפי שאנחנו רוצים.