קיימת חשיבות גבוהה מאד לליווי של עורך דין מקרקעין בכל עסקת נדל"ן, הן אם מדובר במכירה והן אם מדובר בקנייה. זאת מכיוון שיש נושאים רבים שיש לטפל בהם, מנהליים, כספיים, מיסוי ועוד.
בנוסף לכך לא אחת גם בתחום זה יש נוכלים שמנסים למכור נכסים שאינם שייכים להם ולכן עורך דין לנדל"ן מסחרי מבצע בדיקה מעמיקה ורק לאחר מכן מאשר שהעסקה כשרה ואפשר לקדם את התהליכים.
טיפים לבחירת עורך דין מקרקעין
- עורך דין שתחום עיסוקו הוא מקרקעין, יש לו ידע וניסיון רב וקיבלתם עליו המלצות מקרובי משפחה או מחברים שהוא סייע להם במהלך קניה או מכירה של נכס. כמו כן כדאי לבדוק את חוות הדעת על עורך דין ספציפי זה ברשת האינטרנט, אם יש סקירות חיוביות או שיש גם דיס המלצות.
- בכל עסקה יש צורך בעורך דין שישמור על האינטרסים של המוכר או של הקונה. התופעה של חיסכון בשכר הטרחה של עורך דין מקרקעין כשהמוכר והקונה נעזרים באותו עורך דין היא שגויה ועלולה ליצור בעייתיות בהמשך.
- עורך דין שמגלה בקיאות רבה בכל הסעיפים של הסכמי המכר. הוא מסוגל לנהל משא ומתן עם עורך הדין של הצד השני לגבי שינוי או מחיקה של סעיף זה או אחר, שאינו משרת את הלקוח שלו.
- עורך דין מקרקעין שילווה את התהליך מתחילתו ועד סופו ויעניק ללקוח את מלוא המידע כבר בתחילת התהליך, כמו הגובה של מס שבח והיטל ההשבחה טרם מכירת הדירה, כיוון שמדובר בסכומים גבוהים מאד.
- עורך דין ערני אשר שם לב לכל נושא קטן או גדול ומעניק לכל אחד מהם את מרב תשומת הלב, כדי שהלקוח שלו לא יינזק.
> אנשים חיפשו גם עורך דין תמ"א 38