פרויקטים של תמ"א 38 הם פרויקטים סבוכים ומורכבים, ומכאן נובעת חשיבותו של ביטוח לתמ"א 38.
תמ"א 38 – 1 – עיבוי יסודות הבניין בהתאם לחישוב של המהנדס והוספת כמה קומות בהתאם להיתרים.
תמ"א 38 – 2 – הריסת המבנה הישן ובניית מבנה חדש במקומו, בהתאם לתוכניות של היזם ולהסדר עם הדיירים.
לרכישת ביטוח לקבלני שיפוצים >>>
ביטוח למיזמי תמ"א
לאור הפעולות יוצאות הדופן בכל אחד מהמיזמים הללו, יש להפעיל ביטוח ייעודי ומוקפד, הכולל את כל הכיסויים וכך הם יופעלו בהתאם לצורך. לכן מבצעים מראש החרגות, התאמות, הסתייגויות, רשימת סיכונים ותנאים מגבילים.
- תמ"א 38 – 1 הפרויקטים מתבצעים במקרים רבים במרכזי הערים וברחובות וותיקים וצפופים ולכן יש לכלול בפוליסה את ההגנה על הדיירים שממשיכים לגור בדירותיהם בעת ביצוע פרויקט כך שהם גרים בתוך אתר בנייה על כל המשתמע מכך.
- הגנה אם במהלך המיזם הכולל יציקת בטון לחיזוק היסודות, תיוצר פגיעה בבניין, במבנים סמוכים, או בתשתיות של הרשות המקומית.
- שימוש בציוד מכני הנדסי במתחם הצפוף שעלול לגרום לנזק לעובדים, לצד ג' הן בגוף והן ברכוש.
- פוליסת הביטוח אמורה ליצור גבולות גזרה הכוללים היערכות מיוחדת לצורך ביצוע הפרויקטים כמו צירי תנועה שייפתחו לצורך כניסת ציוד מכני הנדסי כמו עגורן, מנוף ועוד.
- פוליסות לפרויקטים של התחדשות עירונית הם ייחודיים מכיוון שבמיזמים הללו כמות הסיכונים היא גבוהה פי כמה מפרויקט בנייה רגיל.
- בפרויקט פינוי בינוי תמ"א 38 נערך מבצע של הריסת כל הבניינים הישנים באמצעות ציוד מיוחד ולאחר מכן מכינים את הקרקע ומתחילים בבניית המבנה החדש.
חשיבותו של ביטוח ייעודי לתמ"א 38
לנוכח הניסיון בפרויקטים הללו, עלולים להיווצר תרחישים שונים הן כשהדיירים גרים בתוך אתר הבנייה הן עקב בעיות שונות עם קבלנים ואופן ביצוע העבודות על ידם.